Vuoi vendere casa in breve tempo?

Pubblicato il 13/07/201613/07/2016 da Valentina Pirina

Vuoi vendere casa in breve tempo? Oggi sempre più spesso si sente dire che il mercato è lento, che ci sono tantissime case in vendita, che gli acquirenti hanno idee confuse, che le banche non concedono i mutui, che gli acquirenti fanno offerte troppo basse, con il palese risultato che la casa rimane invenduta per mesi e mesi. È questa la verità del mercato immobiliare oggi? Io direi che non è proprio cosi. Ci sono fattori oggettivi che non si possono cambiare come ad esempio la moltitudin...

Vendere Casa da Privato o Meglio Agenzia?

Pubblicato il 02/07/201620/05/2019 da Valentina Pirina

Vendere Casa da Privato o Meglio Agenzia? Il mercato immobiliare italiano si rivolge almeno a Milano per un circa 66% alle agenzie immobiliari, mentre per il restante 34% si avvale di una vendita da privato o tramite altre figure quali commercialisti, avvocati e amministratori di immobili. Pensiamo che di questo 34% solo una metà avvenga una compravendita tra privati. Da questi dati possiamo affermare che, almeno a Milano, il mercato immobiliare è sempre veicolato da una figura professionale co...

Abusi edilizi nei contratti di affitto e locazione

Pubblicato il 28/06/201628/06/2016 da Valentina Pirina

Abusi edilizi nei contratti di affitto e locazione La domanda che sempre più frequentemente ci sentiamo rivolgere dagli Acquirenti è se la casa appena vista è a norma e se la scheda catastale corrisponde allo stato di fatto. Quello che invece raramente accade è sentirci fare la stessa domanda dagli Inquilini /Conduttori. Andando ad approfondire l’argomento è bene specificare quali possano essere le responsabilità di uno e dell’altro in caso di un contratto di Locazione. Innanzitutt...

Come Fare Per Vendere Casa Subito

Pubblicato il 21/06/201621/06/2016 da Valentina Pirina

Il mercato immobiliare è davvero molto cambiato negli ultimi anni e visto il persistere di immobili sui portali specializzati per periodi che superano anche i 2 anni, la domanda che i proprietari ed anche le agenzie immobiliari si pongono è come fare per vendere casa subito? I prezzi come si sa sono diminuiti mediamente del 25-30%, quindi dovrebbe essere un momento favorevole per acquistare, ma nonostante queste la domanda langue e l’offerta di immobili è spropositata. Come i proprietari...

Bravo Se Stai Per Vendere Casa Da Privato

Pubblicato il 15/06/2016 da Valentina Pirina

Stai per vendere casa da privato vale a dire occupandotene tu in prima persona? Se si, Bravo! Occuparsi in prima persona dei propri beni è una cosa molto saggia da farsi, dimostra che ci tieni e che vuoi essere presente in tutte le fasi della vendita. Alcune fasi di una vendita sono: verifica documentazione di provenienza regolarizzazione delle difformità urbanistiche catastali stima del valore di mercato dell’immobile relazione notarile sulla compra vendibilità del bene boo...

Come Vendere Casa Online

Pubblicato il 13/06/201615/06/2016 da Valentina Pirina

Come Vendere Casa Online Il mercato immobiliare, come del resto tutti i settori di prodotti e servizi, hanno subito un significativo cambiamento con l’avvento di internet e oggi tutti sono alla ricerca su come vendere casa online. Il consumatore o cliente, nel caso del settore immobiliare, ha acquisito grazie alle nuove tecnologie delle modalità di ricerca molto differenti dal passato. Una volta chi cercava di acquistare casa, leggeva tutti gli opuscoli che trovava nella propria cassetta ...

Perché Scegliere una Agenzia di Immobili di Prestigio

Pubblicato il 17/05/201621/06/2016 da Valentina Pirina

Perché Scegliere una Agenzia di Immobili di Prestigio ? Nel settore immobiliare una agenzia è assolutamente diversa da un’altra. Se appartengono allo stesso marchio comunque sono diverse, anche se hanno la stessa impostazione e formazione. Diverse tra loro sono anche tutte le agenzie che invece non sono riconducibili ad un franchising, per esempio come la nostra. La differenza tra tutte la fanno le persone, i professionisti che ci lavorano all'interno, siano essi dei collaboratori, assist...

Notaio come fare la scelta giusta

Pubblicato il 11/05/201630/09/2017 da Valentina Pirina

Oggi , chiunque acquista casa si trova a dover scegliere un Notaio, ma come fare la scelta giusta per la stipula del proprio atto notarile. Chi è il Notaio? Qual è la VERA funzione del Notaio? Il notaio è un pubblico ufficiale al quale lo Stato affida il potere di attribuire valore legale, agli atti che stipula. Ha quindi un compito davvero importante. Il Notaio viene pagato interamente dall'acquirente Sono tutti uguali? La risposta è no! Solitamente le persone sono abbastanza “int...

Come e Quando E’ Possibile Dare La Disdetta Per L’Affitto ?

Pubblicato il 03/05/201603/05/2016 da Valentina Pirina

Come e quando è possibile dare la disdetta per l’affitto/locazione di un immobile? E’ uso e consuetudine credere che sia possibile disdire e recedere da qualsiasi contratto di locazione dando un semplice preavviso di 6 mesi. E’ necessario prima di tutto specificare che ogni contratto ha facoltà di esser disdetto con un preavviso in genere di 6 mesi, a volte di 3 mesi e saltuariamente, per immobili di difficile ricollocazione sul mercato , di 12 mesi. Non sempre però è cosi semplice ed immedia...

Come posso tutelarmi quando acquisto casa?

Pubblicato il 29/04/201602/05/2016 da Valentina Pirina

Come posso tutelarmi quando acquisto casa? Questa è una delle domande più ricorrenti che risuona in testa quando ci si trova a dover affrontare una situazione di grandissima importanza come l’acquisto di una casa. L’acquisto di un immobile è uno dei momenti più belli nella vita di una persona e può’ trasformarsi in una bellissima esperienza o nel peggiore degli incubi. Fortunatamente esistono degli strumenti estremamente efficaci per tutelare i propri soldi. Una delle prime cose da far...

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