Abusi edilizi nei contratti di affitto e locazione

Abusi edilizi nei contratti di affitto e locazione La domanda che sempre più frequentemente ci sentiamo rivolgere dagli Acquirenti  è se la casa appena vista è a norma e se la scheda catastale corrisponde allo stato di fatto. Quello che invece raramente accade è sentirci fare la stessa domanda dagli Inquilini /Conduttori. Andando ad approfondire l’argomento è bene specificare quali possano essere le responsabilità di uno e dell’altro in caso di un contratto di Locazione. Innanzitutt...
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Come e Quando E’ Possibile Dare La Disdetta Per L’Affitto ?

Come e quando è possibile dare la disdetta per l’affitto/locazione di un immobile? E’ uso e consuetudine credere che sia possibile disdire e recedere da qualsiasi contratto di locazione dando un semplice preavviso di 6 mesi. E’ necessario prima di tutto specificare che ogni contratto ha facoltà di esser disdetto con un preavviso in genere di 6 mesi, a volte di 3 mesi e saltuariamente, per immobili di difficile ricollocazione sul mercato , di 12 mesi. Non sempre però è cosi semplice ed immedia...
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Lo sfratto. I contratti di locazione e il processo

 Lo sfratto. I contratti di locazione e il processo. Ciao, oggi voglio parlare di un tema abbastanza toccante, quello dello sfratto. Lo sfratto è una azione che vien compiuta dal proprietario di casa nei confronti dell'inquilino, dopo che quest'ultimo si è reso inadempiente riguardo al contratto di locazione stipulato. In un buon contratto di locazione, vengono riportati, nei vari articoli o termini, quelli che sono i comportamenti a cui il conduttore deve adempiere. Uno di questi, que...
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Cedolare secca per affitto negozio

cedolare secca per affitto negozio
Cedolare secca per affitto negozio Un privato ci ha posto il seguente quesito: "Ho un negozio in Milano che devo affittare, volevo sapere se in questo caso è possibile fare il contratto con cedolare secca. Grazie  Fernando" Ciao Fernando, l'opzione per usufruire della cedolare secca, non è prevista ossia non può essere esercitata qualora la locazione preveda un contratto tra le parti in cui l'inquilino eserciti una attività di impresa o di arti e professione. L'introito annuale dell...
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